央广网天津5月19日消息（记者褚夫晴 通讯员何铎 郭晓丹）五月津城，绿色盎然，中新天津生态城不动产登记服务中心，一排排干净整齐的太阳能光伏板正沐浴着阳光。这里将作为首个实用化零能耗智慧能源建筑亮相即将召开的第五届世界智能大会。

  中新天津生态城不动产登记服务中心是天津市较早应用清洁能源和节能减排技术，降低碳排放的建筑之一。随着近年来建筑内用电设备增多，密封条、老旧光伏发电设备等设施逐渐老化，该建筑的自发电量已经没办法满足建筑能耗的需求。为深化智慧能源小镇成果应用，国网天津电力与中新天津生态城管委会深入合作，通过对产能、储能、控能、用能、节能“五能”改造，携手打造天津市首个实用化、规模化的零能耗建筑。

  5月18日，国网（天津）综合能源服务有限公司项目负责人于波在不动产登记服务中心能量管理调度室，熟练地打开智慧能源管理系统，从调度室屏幕上能清楚地看到通过光伏发出的电能源源不断储存进蓄电池，光伏、太阳能集热、VRV空调、储能……能量被管理系统指挥着在各个节能系统模块间有序流动。

  地下室负一层的蓄电池室中，480块蓄电池整齐储存在室内。“新能源电池安全性能高、常规使用的寿命长，这里还部署了BMS电池管理系统，通过它可以对蓄电池的温度与电压进行实时监测，准确掌握蓄电池运作时的状态。”于波说，“智慧能源管理系统将光伏、储能、暖通、照明等系统有机整合、协调优化，提升了整体能源生产与消耗的精细化管理”。

  依托中新天津生态城不动产登记服务中心建筑优势，国网天津电力采取“提升供能，优化用能”的技术路线，围绕光伏发电系统、储能系统和建筑设备监控系统等三方面，进行供能、用能的综合改造，实现产能、储能和控能的综合提升。“智慧能源管理系统运行数据也会同步接入省级智慧能源服务平台，通过大数据、物联网等技术，为用户更好的提供更加合理、优化的节能方案。此外，光伏座椅、光伏垃圾桶、光伏路面等公共设施丰富了可再次生产的能源的利用方式，也逐步提升生态城百姓清洁能源使用体验。”于波说。

  “十四五”期间，国网天津电力将推广依托电制热（冷）技术推进公共建筑供热（冷）清洁化，重点在医院、酒店、商场、写字楼、商业综合体等大型公共建筑，推广热泵、电锅炉、电蓄冷技术，高效满足建筑用热（冷）需求，并因地制宜实施公建节约能源改造，推动构建全市建筑能耗监测和节能运行监督管理体系，推进公共建筑能效提升，助推津城实现低碳生活。

  五月津城，绿色盎然，中新天津生态城不动产登记服务中心，一排排干净整齐的太阳能光伏板正沐浴着阳光。这里将作为首个实用化零能耗智慧能源建筑亮相即将召开的第五届世界智能大会。